1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
八王子市
54.7万円/㎡
前年比+17.6%
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南大沢パークヒルズ
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 176戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
3,095万円
37.4万円/㎡
2,050
2,747
3,443
4,140
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,747万円〜3,443万円
33.2万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月15日
南大沢パークヒルズ
3,000万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 82.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 3,000万円 | 36.3万円 | 5階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 3,300万円 | 39.9万円 | 5階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 3,180万円 | 38.4万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 3,580万円 | 38.2万円 | 1階 | 93.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,280万円 | 39.7万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,300万円 | 39.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 97.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,380万円 | 40.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 3,980万円 | 40.0万円 | 3階 | 99.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,980万円 | 36.0万円 | 5階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 92㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,000万円 | 36.3万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2025/11/10 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 3,750万円 | 36.7万円 | 102.07㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2024/06/23 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 4,400万円 | 45.0万円 | 97.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
| 2024/03/26 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅12分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2026/04/15 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 3,490万円 | 34.4万円 | 101.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2025/08/16 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 2,890万円 | 33.3万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、八王子市では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は八王子市の平均と比較して33.6%割安です。
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